Crédit d'impôt : quand vos travaux réduisent vos impôts
Afin de promouvoir les travaux répondants aux normes écologiques et à un soucis économie d'énergie, le gouvernement offre aux propriétaires un crédit d’impôt sur certains travaux réalisés dans leur bien locatif...Mis à jour le mardi 22 mai 2012, par
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Immobilier : le crédit d’impôt développement durable (CIDD)
Lorsque l’on acquiert un logement pour la location, il peut être nécessaire ou utile d’y effectuer divers travaux afin de mieux le louer et d’en réduire la consommation d’énergie et ainsi augmenter sa rentabilité.
Le Crédit d’impôt développement durable (CIDD) à été instauré en 2005. Il permet au propriétaire d’un logement de bénéficier d’un avantage fiscal ou du remboursement d’une partie du coût des travaux réalisés par chèque du trésor public,s’il n’est pas imposable.
Ce dispositif ne concerne pas tout les types de travaux. Pour être éligibles, les travaux réalisées doivent répondre à une volonté d’amélioration de l’habitat dans le respect de normes environnementales très strictes.
Le CIDD est réservé au locatif, puisque seuls les biens loués pendant au moins 5 ans au titre de résidence principale d’un locataire, peuvent y prétendre.
CIDD : majoration du crédit d’impôts
L’article 81 de la loi de Finances 2012 introduit une majoration variant entre 8 et 9 % du crédit d’impôt [a[développement durable]a] (CIDD) si vous réalisez de façon simultanée, au moins deux travaux éligibles au dispositif :
| Travaux | Taux de réduction | Taux majorée |
|---|---|---|
| Chaudière à condensation | | |
| Matériaux d’isolation des parois vitrées | |
|
| Panneaux photovoltaïques | |
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| Matériaux d’isolation des parois opaques | |
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| Equipements de récupération et de traitement des eaux pluviales | |
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| Appareils de régulation de chauffage | |
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| Pompes à chaleur air-eau | |
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| Chaudières ou poêles à bois ou autres biomasses | |
|
| Chaudières de micro cogénération gaz | |
|
| Remplacement chaudière ou poêle à bois | |
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| Pompes à chaleur géothermiques et pose échangeur souterrain | |
|
| Chauffe-eau thermodynamique | |
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| Equipements utilisant une source d’énergie renouvelable ou des pompes à chaleur | |
|
| Diagnostic de performance énergétique(DPE) | |
|
La majoration s’applique au montant de la dépense finale dans la limite d’un plafond de dépenses sur 5 ans :
- 8.000 € pour un célibataire,
- 16.000 € pour un couple marié ou pacsé à imposition conjointe,
- 8.000 € par logement pour le propriétaire d’un bien locatif.
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