Crédit d'impôt : quand vos travaux réduisent vos impôts
Afin de promouvoir les travaux répondants aux normes écologiques et à un soucis économie d'énergie, le gouvernement offre aux propriétaires un crédit d’impôt sur certains travaux réalisés dans leur bien locatif...Mis à jour le mardi 22 mai 2012, par
Votre avis sur : Crédit d’impôt : quand vos travaux réduisent vos impôts
Immobilier : le crédit d’impôt développement durable (CIDD)
Lorsque l’on acquiert un logement pour la location, il peut être nécessaire ou utile d’y effectuer divers travaux afin de mieux le louer et d’en réduire la consommation d’énergie et ainsi augmenter sa rentabilité.
Le Crédit d’impôt développement durable (CIDD) à été instauré en 2005. Il permet au propriétaire d’un logement de bénéficier d’un avantage fiscal ou du remboursement d’une partie du coût des travaux réalisés par chèque du trésor public,s’il n’est pas imposable.
Ce dispositif ne concerne pas tout les types de travaux. Pour être éligibles, les travaux réalisées doivent répondre à une volonté d’amélioration de l’habitat dans le respect de normes environnementales très strictes.
Le CIDD est réservé au locatif, puisque seuls les biens loués pendant au moins 5 ans au titre de résidence principale d’un locataire, peuvent y prétendre.
CIDD : majoration du crédit d’impôts
L’article 81 de la loi de Finances 2012 introduit une majoration variant entre 8 et 9 % du crédit d’impôt [a[développement durable]a] (CIDD) si vous réalisez de façon simultanée, au moins deux travaux éligibles au dispositif :
| Travaux | Taux de réduction | Taux majorée |
|---|---|---|
| Chaudière à condensation | | |
| Matériaux d’isolation des parois vitrées | |
|
| Panneaux photovoltaïques | |
|
| Matériaux d’isolation des parois opaques | |
|
| Equipements de récupération et de traitement des eaux pluviales | |
|
| Appareils de régulation de chauffage | |
|
| Pompes à chaleur air-eau | |
|
| Chaudières ou poêles à bois ou autres biomasses | |
|
| Chaudières de micro cogénération gaz | |
|
| Remplacement chaudière ou poêle à bois | |
|
| Pompes à chaleur géothermiques et pose échangeur souterrain | |
|
| Chauffe-eau thermodynamique | |
|
| Equipements utilisant une source d’énergie renouvelable ou des pompes à chaleur | |
|
| Diagnostic de performance énergétique(DPE) | |
|
La majoration s’applique au montant de la dépense finale dans la limite d’un plafond de dépenses sur 5 ans :
- 8.000 € pour un célibataire,
- 16.000 € pour un couple marié ou pacsé à imposition conjointe,
- 8.000 € par logement pour le propriétaire d’un bien locatif.
Immobilier Locatif 2017 : A lire également
12 juin 2015
Selon les derniers chiffres publiés par l’INSEE en juin 2015, les coûts de production dans la construction augmentent légèrement (+0,2 %).
12 juin 2015
Un contrat-type pour la location des logements, complété par une notice précisant les droits et les obligations des deux parties, locataire et bailleur, créé par décret, entrera en vigueur à compter du 1er août.
12 juin 2015
Le marché de l’immobilier frémit, mais les loyers sont orientés à la baisse. Une tendance record, près de 75% des villes observées voient leurs loyers baisser.
12 juin 2015
Discuterà bâtons rompus avec un notaire dans un café et être conseillé gratuitement sur une succession ou un contrat de mariage, c’est ce que permet le conseil du coin, une initiative originale menée dans plus d’une centaine de villes.
11 mai 2015
Les réparations, c’est sans doute le principal sujet de discorde entre locataires et propriétaires. Face à une facture, le ton peut vite monter. Qui paie quoi ? Charlie Cailloux, du site d’annonces immobilières PAP, explique comment dénouer ce problème et comment distinguer les réparations à la charge du locataire de celles incombant au propriétaire.
fiscalité immobilier, impot, réduction impôt, déduction fiscale travaux, Immobilier Locatif 2017
