Crédit d'impôt : quand vos travaux réduisent vos impôts
par
fiscalité immobilier, impot, réduction impôt, déduction fiscale travaux, Immobilier Locatif
Votre avis sur : Crédit d’impôt : quand vos travaux réduisent vos impôts
:
Immobilier : le crédit d’impôt développement durable (CIDD)
Lorsque l’on acquiert un logement pour la location, il peut être nécessaire ou utile d’y effectuer divers travaux afin de mieux le louer et d’en réduire la consommation d’énergie et ainsi augmenter sa rentabilité.
Le Crédit d’impôt développement durable (CIDD) à été instauré en 2005. Il permet au propriétaire d’un logement de bénéficier d’un avantage fiscal ou du remboursement d’une partie du coût des travaux réalisés par chèque du trésor public,s’il n’est pas imposable.
Ce dispositif ne concerne pas tout les types de travaux. Pour être éligibles, les travaux réalisées doivent répondre à une volonté d’amélioration de l’habitat dans le respect de normes environnementales très strictes.
Le CIDD est réservé au locatif, puisque seuls les biens loués pendant au moins 5 ans au titre de résidence principale d’un locataire, peuvent y prétendre.
CIDD : majoration du crédit d’impôts
L’article 81 de la loi de Finances 2012 introduit une majoration variant entre 8 et 9 % du crédit d’impôt [a[développement durable]a] (CIDD) si vous réalisez de façon simultanée, au moins deux travaux éligibles au dispositif :
| Travaux | Taux de réduction | Taux majorée |
|---|---|---|
| Chaudière à condensation | | |
| Matériaux d’isolation des parois vitrées | |
|
| Panneaux photovoltaïques | |
|
| Matériaux d’isolation des parois opaques | |
|
| Equipements de récupération et de traitement des eaux pluviales | |
|
| Appareils de régulation de chauffage | |
|
| Pompes à chaleur air-eau | |
|
| Chaudières ou poêles à bois ou autres biomasses | |
|
| Chaudières de micro cogénération gaz | |
|
| Remplacement chaudière ou poêle à bois | |
|
| Pompes à chaleur géothermiques et pose échangeur souterrain | |
|
| Chauffe-eau thermodynamique | |
|
| Equipements utilisant une source d’énergie renouvelable ou des pompes à chaleur | |
|
| Diagnostic de performance énergétique(DPE) | |
|
La majoration s’applique au montant de la dépense finale dans la limite d’un plafond de dépenses sur 5 ans :
- 8.000 € pour un célibataire,
- 16.000 € pour un couple marié ou pacsé à imposition conjointe,
- 8.000 € par logement pour le propriétaire d’un bien locatif.
Réduction d'impôts : Quels sont les dispositifs encore disponibles en 2013 ?
Immobilier Locatif : A lire également
11 décembre 2013
SCPI Duflot : il est désormais possible de trouver 3 SCPI Duflot sur le marché. le nouveau support se nomme Multihabitation 8. Il est commercialisé par la Française REM.
11 décembre 2013
La baisse des prix sur Paris devient enfin concrète. Le seuil des 5% de baisse depuis leur plus haut en juin 2011 a été franchi. La baisse des prix sur Paris devrait se poursuivre.
11 décembre 2013
Le volume des certificats d’économies d’énergie (CEE), qui oblige les fournisseurs d’énergie à favoriser les économies de consommation énergétique, sera quasi doublé sur la période 2015-2017, pour la troisième phase de ce dispositif, a annoncé mardi le ministre de l’Economie et de l’Ecologie Philippe Martin.
11 décembre 2013
La ministre du Logement a tendu la main aux professionnels de l’immobilier de la Fnaim, dans un courrier où elle leur propose d’engager une phase finale de discussion sur la loi Alur, a annoncé mardi le président de l’organisation.
11 décembre 2013
Le sénateur UMP Philippe Dallier a accusé mardi la ministre du logement Cécile Duflot, qui vient d’annoncer que la Garantie universelle des loyers (GUL) sera cautionnée par l’Etat, de prendre "le risque d’aggraver la crise du logement".
